Хорошо, когда под крышей ты чувствуешь себя защищенным. Но, увы, это не всегда так. Не каждая кровля выдержит серьезных и долгих испытаний обильными осенними дождями, суровой зимой и палящим солнцем. И даже самый прочный кровельный материал изнашивается с годами и приходит в негодность.

Любая кровля может требовать ремонта, и для каждого ее типа покрытие подбирают индивидуально. Материалы отличаются по своим техническим характеристикам, биологическим и механическим свойствам, эстетической привлекательности, весу и, конечно, сроку эксплуатации.

В любом случае течь кровли считается аварийной ситуацией. Чаще всего она возникает либо во время сильных летних дождей, либо весной – при обильном таянии снега. Присутствие воды в подкровельном пространстве – это не только неприятно, но и таит в себе определенную опасность. Например, не исключено замыкание электропроводки в сырых стенах. Если допустить регулярное намокание таких материалов, как древесина или газосиликатный блок, это приведет неминуемо к образованию грибка и плесени на внутренней поверхности.

Основных причин протечек кровли – две:

  •  некачественный монтаж – к сожалению, выполненные с ошибками работы вскрываются не сразу, обычно не раньше первой весны эксплуатации;
  •  дефекты гидроизоляционного ковра – они приводят к «цепной реакции»: из-за нарушений герметичности влагозащитного слоя обязательно намокает теплоизоляция, что вызывает сквозное промерзание, а это, в свою очередь, приводит к разрыву волокон и частичному отхождению гидроизоляционного ковра.

Для ремонта кровли чаще всего используются рулонные материалы, профильные листы, черепица, мастика, металлочерепица и, ставший в последнее время довольно популярным, экологически чистый и прочный ондулин.

Схема ремонта балконной кровли

Ремонт балконной кровли схематически осуществляют следующим образом. Прежде всего её очищают от отложений грязи, мусора, жирных пятен, а зимой – от наледи и снега. Железобетонные покрытия обрабатываются согласно стандартной технологии ремонта мягкой кровли. Гидроизоляцию осуществляют нанесением специальной двухкомпонентной мастики на основе каучука, скажем, хорошо зарекомендовавшим себя гидрoстеклoизoлом. Двойной слой наплавления обеспечивает надежную защиту  от протечек.

Металлическую кровлю балконов, в отличие от ремонта крыши дома, обрабатывают изоляционной мастикой вдоль стыков металлических листов.

обработка кровли мастикой
мастика

При ремонтных работах мастику непременно следует наносить качественно. Главными плюсами этого материала считают простоту и удобство ее применения. На детали мастику наносят в два слоя с помощью кисти или валика. При восстановлении гидроизоляции кровли на балконе мастикой следует покрыть и примыкающий к стене водоотлив и кровельный материал.

Мастика выпускается в четырех цветовых оттенках (серый, белый, красный, и зеленый), и это ее свойство можно использовать как декоративный элемент – помимо своего основного предназначения мастика также украсит фасад. В случае, когда после ремонта кровли балкона   не проводилось остекление, в защите от влаги нуждается и пол. И для этого также используют мастику.

Ремонт и использованием рулонных материалов

Ремонт кровли балкона следует производить в теплую сухую погоду, чтобы избежать скапливания влаги в утеплителе и стяжке, которая в дальнейшем может стать причиной вздутия. Сначала проверяют целостность ее основания. Если будут обнаружены повреждения, к ремонту покрытия приступают только после их устранения.

  •  Небольшие отверстия (до 5 см) плотно законопачивают паклей или салфеткой, смоченной в мастике, заглаживают горячей гладилкой и замазывают слоем мастики в 2-3 мм, перекрыв отверстие на 10-12 см.
  •  В местах крупных отверстий рубероид или толь крест-накрест разрезают, загибают края, раскрывшийся настил очищают от грязи, просушивают и промазывают мастикой. Из рубероида вырезают заплатку нужного размера и кладут на настил, сверху ее покрывают мастикой, на которую и наклеивают отогнутые края покрытия.  Образовавшиеся швы заклеивают двумя слоями рубероида, которые выступают из сторон поврежденного участка – с каждой на 15 см.
  •  На разошедшиеся стыки покрытия наклеивают полосы из того же рулонного материала.
  •  Старый рубероид на балконной кровле можно еще покрыть битумом либо горячей мастикой, предварительно очистив от грязи покрытие и хорошо его просушив.
  •  Рубероидную крышу красить рекомендуется раз в два года.

Ремонт металлочерепицы

— Протекающая кровля из металлочерепицы – это, чаще всего, следствие ошибок, допущенных при ее настиле и сборке всего «пирога». К ним можно отнести перетянутые саморезы, отсутствие резиновой прокладки под шляпкой крепежа, нарушенное покрытие краской металлической поверхности, что в итоге приводит к достаточно скорому возникновению протечек и коррозии.

— Все найденные при ремонте царапины и иные нарушения покрытия окрашиваю в цвет кровли специальной краской для предотвращения коррозии. Зазоры между соседними металлическими полотнами, коньковое соединение, стыки с желобами и другие «тонкие места» обрабатывают герметизирующим составом, например, заливают силиконовым герметиком.

— Сквозные пробоины надежнее запаять заплатками из оцинкованной стали, если же прорех на листе металлочерепицы слишком много, лучше поменять лист полностью.

— Если крепеж крепления быстро выходит из строя (вываливается, коррозирует и т. п.), то скорее всего он некачественный и его лучше сразу поменять на проверенную крепежную технику.

— Часто причиной протечек, особенно утепленных скатных крыш, становятся дешевые паро- и гидроизоляционные перфорированные пленки, которые крайне плохо справляются с выводом скапливающейся в утеплителе влаги. В этом случае придется заменить такую пленку специальной диффузионной мембраной, которую кладут на утеплитель. Правда, ремонт кровли балкона при наличии подобного материала  потребует полностью снять покрытие, что, очевидно, обернется значительными расходами и неудобствами.